Начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) с превышением фактических показателей от 3600 % (по воде), 150 % по ТКО и 30% по электричеству.

Фиктивные начисления по плате за содержание и текущий ремонт превышают в 50%, а по услуге отопления начисления завышены на 20%.

В виде фиктивных и необоснованных начислений
за 12 месяцев 2022г. общий ущерб по дому составил более 20 млн. рублей,
но, это никого, включая надзорные органы не интересуют. Людей отправляют в гражданский суд! Хотя общеизвестно, что гражданские суды не занимаются расследованием хищений

Задолженность ТСЖ Дом на Юго Западе перед МОЭК более 8 000 000₽. Жителей ежемесячно оплачивают тепло и ГВС, но ТСЖ не гасит долги.

Жулики обнаглели до того, что подали в суд на взыскание фиктивных расходов с бюджета Москвы на миллион рублей!

Уважаемый Сергей Семёнович!

20 миллионов украли недобросовестные коммунальщики в Тропарево-Никулино в Москве!!!
Пенсионеры и ветераны просят мэра Собянина помочь и навести порядок!!!

Вы в курсе наших проблем? Наши обращения до Вас доходят?
Почему Ваши подчинённые покрывают проблемную ситуацию с многомиллионными нарушениями на протяжении стольких лет?
Вы готовы помочь москвичам ?

Пожарная безопасность

Обслуживание дома

Состояние фасада дома

Обслуживание паркинга

Хостел с мигрантами на тех. этажах

Перепланировки технических помещений

Житель на приеме у председателя ТСЖ Зюбина Павла Борисовича

При этом по плате за содержание и текущий ремонт фиктивные начисления превышают в 50%, а по услуге отопления начисления завышены на 20%.
Жители многократно обращались в Мосжилниспекцию, Правительство Москвы, Прокуратуру, ОБЭП УВД по ЗАО г. Москвы, депутатам Госдумы – отовсюду либо тишина, либо отписки.

Сейчас жалобы направлены в федеральные органы власти и жители находятся в ожидании результатов проверок правоохранительных органов.

Общий ущерб по дому в виде фиктивных и необоснованных начислений за 10 месяцев 2022г. составил более 20 млн. рублей, но, это никого, включая надзорные органы не интересуют. Людей отправляют в гражданский суд! Хотя общеизвестно, что гражданские суды не занимаются расследованием хищений

Очень странная позиция у теплоснабжающей компании ПАО МОЭК (дочка Газпрома):

• ранее более 130 000 000 рублей были потеряны из-за банкротства мошеннических УК, собравших плату с потребителей, но не перечисливших деньги в МОЭК. В связи с банкротством этих УК МОЭК не получил долга за поставленные в дом ресурсы. Хотя, по закону, МОЭК имел право перейти на прямые договоры с потребителями после двухмесячной просрочки оплаты за тепло со стороны УК.

Сейчас мутная история повторяется:
ТСЖ задолжало МОЭКу более 8 000 000₽ собранных с населения денег за тепло и ГВС, но долги не гасит, что может привести к повторению ситуации с невозможностью взыскания долгов из-за банкротства управляющей организации!
Почему руководство ПАО МОЭК не предпринимает мер по ликвидации многомиллионных задолженностей?

Есть ли в этом коррупционная составляющая?

Это только один дом в столице. Всего в городе более 35000 домов.
Можно только представить масштабы хищений средств граждан во всей системе ЖКХ города.
Жители не опускают руки и продолжают юридически значимые действия по оспариванию незаконных и необоснованных начислений квартплаты.
Однако, им никто, кроме юристов не помогает.

Власти Москвы в этих вопросах странным образом проявляет слепоту и глухоту.

Жулики обнаглели до того, что подали в суд на взыскание фиктивных расходов с бюджета Москвы на миллион рублей!

Жители многострадального дома задают вопрос Мэру Москвы Собянину:

Уважаемый Сергей Семёнович!

Вы в курсе наших проблем? Наши обращения до Вас доходят?
Почему Ваши подчинённые покрывают проблемную ситуацию с многомиллионными нарушениями на протяжении стольких лет?
Вы готовы помочь москвичам ?

В связи с обращениями жителей мы добавили образцы заявлений на перерасчет платы по квартирам (нежилым помещения) и по машиноместам в паркинге, абзац с требованиями о перерасчете платы в виде целевого взноса в размере 16 р/кв.м. как незаконного и не утвержденного на общих собраниях собственников.

Благодарим активных соседей, которые обратили внимание на отсутствие этого абзаца в опубликованной редакции, и это, безусловно пойдет на пользу всем, с точки зрения предстоящего судебного оспаривания недобросовестных платежей, выставляемых на основании фиктивных расходов либо вообще без сметы (как, например, целевой взнос).

Сегодня в нашей стране праздник – День народного единства!
Он пришел на смену другому, советскому празднику 7 ноября, который назывался – День Великой Октябрьской революции.
Каковы бы ни были наши политические предпочтения, мы все нуждаемся в объединении, в Единстве!

В этот выходной и праздничный день мы тоже хотим внести вклад в наше единство и сделать подарок тем, кто хочет добиться перерасчета незаконно начисленных платежей за ЖКУ.
После произведенных расчетов, основанных на данных о фактических расходах ТСЖ в текущем году, мы выяснили, что:

• реальная ставка оплаты за содержание и текущий ремонт в нашем доме составила от 17,62р/кв.м до 30,6 р/кв.м в месяц (вместо 52,66 р/кв.м по фиктивной смете );
• реальная ставка оплаты машиноместа 37,6 р/кв.м. (вместо 119р/кв.м по фиктивной смете);
• плата за услугу отопления завышена примерно на 20%.

Для наглядности мы сделали примерный расчет, чтобы было понятно, сколько сэкономят наши жители, если подадут в суд против ТСЖ на перерасчет квартплаты за весь период 2022года (исходя из предположения, что судебный процесс начнется в конце 2022г. и завершится уже в 2023г.).
На примере реальных квитанций, полученных нашими собственниками, публикуем данные по 2х-комнатной квартире площадью 83,4 кв.м, 3х-комнатной квартире площадью 113,5 кв.м и машиноместу площадью 13,1 кв.м.

1. Экономия по 2х-комнатной квартире варьируется от 44% до 58% (зависит от позиции суда в отношении оспариваемых расходов), что в сумме дает выигрыш владельцу квартиры от 41 510,4р до 54 497р (в оптимистичном варианте) в год
2. Экономия по 3х-комнатной квартире с большим фактическим потреблением воды варьируется от 38,6% до 50,7%, что в сумме дает выигрыш владельцу квартиры от 56 241,6р до 73 920р. (в оптимистичном варианте) в год
3. Экономия по машиноместу составила 72% или 15 310,8р в год

Также следует помнить, что согласно Жилищному кодексу РФ и Закону о защите прав потребителей при положительном решении суда в Вашу пользу с ТСЖ будет взыскан штраф в размере 50% от неправильно начисленных сумм и компенсированы судебные издержки !

Воспользоваться этими наработками очень просто.
Для этого каждый желающий должен распечатать и направить заказной почтой в правление ТСЖ подписанное собственником заявление о перерасчете. После этого проинформировать нас удобным способом (через админов тг-канала или чата, обращением на электронную почту и т.п.) о желании подать иск против ТСЖ.

Образцы заявлений о перерасчете опубликованы в чате соседской солидарности “За честный тариф и порядок в доме”.

Скачать заявления на перерасчет:

Ссылка

Скачайте и заполните файл жалобы:

Шаг 1

Шаг 2

Шаг 3

Шаг 4 Заполнение формы

Шаг 4 Заполните файл жалобы и прикрепите к форме

Шаг 5 Отправьте жалобу

1 Перейдите на сайт РОСТЕХНАДЗОРА

http://gosnadzor.ru/public/reception/feedback/form/

2 Заполните форму

Тематика обращения: Правовое обеспечение

Текст поля Ваш вопрос (можете написать свой текст):

В нашем доме на протяжении всего 2020г. и уже в 2021г. постоянно не работает половина из 20 лифтов, а оставшаяся половина находится в аварийном состоянии и регулярно ломается, приводя к тому, что отключаются все лифты в подъезде и жители вынуждены подниматься пешком с детьми или продуктами на 24 -33 этажи.
Прошу Вас подробнее ознакомится с жалобой (файл во вложении) и провести проверку технического состояния лифтового оборудования.
Дополнительные фото и видео-материалы, а также описание ситуации с лифтами описаны на сайте дома: https://v-105.ru/наш-район/обращение-к-собянину/

3 Скачайте и Заполните файл

4 Прикрепите файл к форме жалобы

5 Отправьте жалобу

Не забудьте написать в чат о том, что Вы отправили жалобу!

Необходимо повторно отправить жалобу с обновленным текстом в приемную президента.

Необходимо скачать файл жалобы, заполнить свое ФИО и номер квартиры и отправить жалобу по ссылке.

Ссылка на приемную президента для отправки жалобы.

По желанию Вы можете расширить этот текст жалобы, описав ситуацию того, как вы неоднократно застревали в лифте, помогали поднимать коляску с ребенком на 33-ий этаж или помогали на лестнице людям с ограниченными возможностями.

Для тех, кто узнал о проблеме впервые, здесь (писали президенту), еще раньше писали в МЖИ – здесь.

Пример, как отправить жалобу президенту.

Правление ТСЖ неоднократно посылали запросы в ГБУ Жилищник с вопросами о сроках восстановления и о текущем состоянии оборудования. “Жилищник” продолжает игнорировать запросы, не предпринимает никаких попыток к устранению дефектов и неисправностей оборудования.

ГБУ ЖИЛИЩНИК всеми силами препятствует доступу к оборудованию членам ТСЖ!

ГБУ ЖИЛИЩНИК своим бездействием ставит жизнь жителей дома под угрозу!

ГБУ ЖИЛИЩНИК ИГНОРИРУЕТ ТРЕБОВАНИЯ ЖИЛЬЦОВ ПО НАДЛЕЖАЩЕМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОМА И РЕМОНТУ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ!

МЫ, ЖИТЕЛИ ЖК “ЕЛЕНА” ПРОСИМ ВЛАДИМИРА ВЛАДИМРОВИЧА ПУТИНА ПОМОЧЬ РАЗОБРАВТЬСЯ В СЛОЖИВШЕЙСЯ СИТУАЦИИ И РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ НЕРАБОЧЕГО ОБОРУДОВАНИЯ!

ТЕКСТ ЖАЛОБЫ, необходимо скачать и заполнить (word)

Мы уже неоднократно писали жалобы президенту на состояние нашего дома, поэтому вот здесь есть инструкция.