А мы хотим напомнить, что наш ЖК обслуживается компанией “ОДС МСК”, учредителем и управляющей который являются муниципальные депутаты района Тропарево-Никулино: Кунгуров Алексей Николаевич (учредитель) и Аракелова Карина Артуровна (управляющий).

Не обошлось и без инцидентов

Накануне, на парковке, правлением самовольно были выставлены заграждения и дорожные знаки помешавшие жителям пользоваться парковкой. На парковке во внутреннем дворе ЖК Елена размещаются более 60 автомобилей и для инвалидов и семей с детьми стало настоящей проблемой найти парковочное место не только по причине самовольного распоряжения общим имуществом со стороны правления, но и по причине некачественной уборки от снега территории дома.

24.12 работникам ТСЖ не удалось полностью убрать машины с парковки и в адрес жителей в домовых чатах и личных сообщениях начали поступать различные угрозы от членов правления Кидяевой Елены и Марины Вилковой.

Что пишут жители:

По какой-то причине они никак не могли понять, что кто-то из жителей может находиться в отъезде или болеть и тем самым не имеет возможности перепарковать свой автомобиль на другое свободное место.

Угроз в чате показалось членам правления недостаточно и во главе с Тимуром (начальником охраны ЧОП Варяг) они стали ходить по квартирам.

Жители обратились в контрольные органы для проверки действий правления ТСЖ Дом на Юго-Западе и председателя правления Зюбина Павла Борисовича по организации и проведению массовых мероприятий.

Судебные процессы

Судебные процессы по оспариванию собрания ТСЖ от 17.06.22г., на котором были утверждены незаконные тарифы и взносы, и по ОСС по капремонту перенесены на 14 и 19 декабря соответственно. ЖПшники иГЖИ не представляют документы по собраниям. Наверное опять жульчают, дорисовывая недостающие голоса, как думаете?

Отмена отказного постановления

Прокуратуры ЗАО г. Москвы отменила отказное постановление ОБЭП и направила на дополнительную проверку с учетом выявленных дополнительных платежей в пользу кунгуровской конторы, не согласованных двойных расходов в смете!

Уважаемые жители!

В связи с началом процесса восстановления справедливости в виде обязания правления ТСЖ сделать перерасчет незаконно начисленной платы за ЖКУ в 2022 и текущем 2023г., обращаем Ваше внимание на возможность получения дополнительной суммы компенсации в виде 50% штрафа за неправильно начисленные суммы оплаты ЖКУ

В целях успешного взыскания положенной компенсации рекомендуем всем собственникам направить требование о перерасчете в письменном виде в адрес правления ТСЖ (образец заявления прилагаем).

Самый быстрый способ направить заявление в правление ТСЖ – вручить его лично председателю правления Зюбину Павлу Борисовичу 17 мая 2023г. в 19-00 во время проведения очной части общего собрания членов ТСЖ в 1м подъезде на 2м этаже. Даже, если Зюбин Павел Борисович будет уклоняться от получения заявления, присутствующие на собрании жители будут свидетелями надлежащего уведомления правления в лице председателя и смогут подтвердить факт вручения в любом суде в будущем. Для надежности можно продублировать направление заявления заказным почтовым уведомлением. Напоминаем, что каждому обратившемуся за содействием будет оказана юридическая помощь в случае необходимости взыскания сумм полагающегося перерасчета в судебном порядке! Для подачи и подготовки судебного разбирательства нашим специалистам будет необходимо представить подтверждение вручения или направления почтой заявления с требованием сделать возврат (перерасчет) незаконно начисленной платы и 50% штрафа! Как нам стало известно, правление испугались уголовной ответственности за мошенничество и “пообещали” сделать перерасчет платы за ТКО.

Однако, согласно действующему законодательству правление ТСЖ “Дом на Юго-Западе” обязано вернуть незаконно начисленную плату не только за ТКО, но и за фиктивно начисленные платежи за коммунальные услуги на общедомовые нужды (водоснабжение, электричество и отопление).

Также подлежат возврату суммы незаконного целевого взноса в размере 16р.*12мес.= 192р./кв.м. за 2022г. Мы поможем каждому, кто обратится за помощью в оформлении необходимых документов! Следует помнить, что в случае судебного взыскания (то есть, при недобровольной компенсации со стороны ТСЖ) с правления помимо всего прочего будет взыскан моральный ущерб.

• Зюбин Павел Борисович (избран Председателем правления);
• Белякова Марина Михайловна;
• Бондаренко Алексей Георгиевич;
• Вилкова Марина Владимировна;
• Зуев Игорь Геннадьевич;
• Иванова Галина Норбертовна;
• Кидяева Елена Владимировна;
• Осипов Константин Аркадьевич;
• Романчик Галина Александровна;
• Саидов Тельман Гасанович;
• Цыганков Виктор Сергеевич.

в очередной раз привлекли внимание СМИ.

Подробнее в сюжете федерального канала:

• Сколько бюллетеней собрано на данный момент;
• Собрал ли кворум пункт по общему собранию собственников дома;
• Собрал ли кворум пункт по переводу капитального ремонта со счёта регионального фонда на спец. счёт ТСЖ «Дом на Юго-Западе»
• Cобрал ли кворум пункт #12 – наделить председателя Правления ТСЖ «Дом на Юго-Западе» на предоставление документов во все контролирующие (надзорные) органы на согласование переустройства, перепланировки помещений , входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома или ещё собирает бюллетени в разрез ЖК РФ

Напомним, что после 15.12.2022 сдавать бюллетени и принимать запрещено!

Сегодня группа наших жителей, имеющих намерение подать иск в суд по оспариванию решений общего собрания членов ТСЖ “Дом на Юго-Западе”, прошедшего в очно-заочной форме с 31.03.22г. по 15.06.22г., отраженных в протоколе  общего собрания членов ТСЖ от 17.06.2022г., разместила уведомления в подъездах нашего дома в соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ.

Все желающие присоединиться к иску могут это сделать. В уведомлениях, размещенных в подъездах жилого дома указаны контактные телефоны инициаторов. 

Также сообщаем, что по состоянию на сегодняшний день состоялись заседания по иску ТСЖ против нашего соседа Виктора в Никулинском суде и Департамента городского имущества (в Арбитражном суде г. Москвы).

В обоих случаях судебные слушания были отложены, так как представители ТСЖ не смогли обосновать начисленные суммы оплаты ЖКУ

Более того, выяснилось, что ТСЖ обосновывает суммы оплаты ЖКУ не решениями собрания членов ТСЖ от 17.06.22г., а решениями ОСС от 24.12.2020г. (собрание по созданию ТСЖ). 

То есть, благодаря активным действиям наших соседей, ЖПшники испугались подавать в суды фиктивные сметы и начисления (например, 16р/кв.м целевого взноса), так как в рамках проверки ОБЭП УВД ЗАО заявления наших жителей были приобщены к уголовному расследованию, которое ведет Следственный комитет в отношении сотрудников ТСЖ!

Те жители, кто не согласен с предъявленными в квитанциях начислениями, могут не платить незаконные сборы, так как ТСЖ опасается подавать дополнительные сборы для взыскания в суды. В выигрыше остаются те, кто не платит жпшникам и ожидает иска к себе либо подаст встречный иск на перерасчет платы после вынесения решения по делу нашего соседа Виктора

Сегодня мы видим, что грамотные  юридические действия позволяют значительно снизить расходы на оплату ЖКУ, так как жулики  боятся уголовного наказания за свои махинации!

Неумолимо приближается день, когда станет ясно, что наши жители проявили благоразумие и не дали возможности жуликам набрать 2/3 голосов на идущем сейчас ОСС!

Это значит, что мы сохраним наше общее имущество под нашим коллективным контролем и будем проверять любые сделки и махинации жуликов из ЖП всегда с пристрастием

Мы не дадим доморощенным мошенникам спокойно красть наши деньги и наше ОБЩЕЕ имущество! 

Вместе – мы СИЛА