С даты начала работы ТСЖ прошло уже 4 месяца и нами достигнуты следующие результаты, которыми мы хотели бы с вами поделиться :

Административная работа

• с нуля налажены все процессы в бухгалтерии, связанные с начислениями ЖКУ и отчетностью
• заключен договор с городским центром субсидий на возмещение льгот наших жителей
• в круглосуточном режиме функционирует  охрана, диспетчерская, служба эксплуатации
• открыт паспортный стол
• налаживается процесс работы с нежилыми помещениями (на предмет выявления незаконных потребителей, неплательщиков, захвата территорий и пр.) и привлечения доп. доходов в бюджет ТСЖ
• увеличивается собираемость платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг – она достигла почти 60% по сравнению с 35% в начале работы ТСЖ
• упорядочивается наружная и внутренняя реклама, что также приносит доп. доход для ТСЖ
• налажен диалог и взаимодействие с государственными органами (Управа, ГЖИ и пр.), ресурсными организациями (Мосэнерго, МОЭК и пр.) – это непростая работа, требующая специального подхода и опыта
• налажена регулярная коммуникация с жителями в еженедельных аудиочатах с Председателем, где можно задать любой вопрос и получить точный ответ

Хозяйственные результаты

• выбрана и налажена работа эксплуатирующей организации (ЭО)
• заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями
• очищен паркинг и близлежащие территории, в частности, ливневые стоки
• ликвидирован незаконный пункт сбора отходов напротив 1 подьезда с внешней стороны, что освободило доп. парковочные места
• начало восстановления инженерных систем – пожарной, ливневых стоков
• выбрана подрядная лифтовая компания
• начат капитального ремонта лифтов, пришедших за предыдущие годы в аварийное состояние: отремонтированы 2 лифта из 8, закуплены канаты и другие детали для ремонта оставшихся 6 лифтов
• окончание сдачи дома к зимнему периоду эксплуатации

Технические результаты

• внедрена собственная АТС и организован единый канальный телефон внутренних служб
• продолжается восстановление и внедрение необходимых участков локальной сети, связывающей воедино службы диспетчерской, охраны, бухгалтерии, видеонаблюдения, поста оператора СКУД и пр.
• начало монтажа новой системы видеонаблюдения для безопасности и контроля территории
• начало монтажа новых шлагбаумов и системы СКУД для контроля доступа на территорию, начало выдачи карточек для жителей

Ниже прикреплен документ для более детального ознакомления с примерным списком задач, стоящих перед ТСЖ, ответственными лицами в текущем правлении и администрации ТСЖ и примерным процентом выполнения:

Для ознакомления с результатами работы членов текущего правления ТСЖ можно пройти в раздел “Правление ТСЖ”:

https://v-105.ru/category/persons/

Мы благодарим вас за доверие и продолжаем работу на благо дома!