Результаты судебного заседания от 26.06.2023

Уважаемые соседи!

26.06.2023 состоялось очередное заседание суда по взысканию квартплаты по иску ТСЖ. Жпшники в очередной раз не выполнили требование суда о представлении финансовых документов и актов, подтверждающих несение расходов на производство работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества! По этой причине суд повторно истребовал у ТСЖ доказательства несения расходов и фактического подтверждения объемов потребления коммунальных услуг в заявленном объеме. Для жителей это хороший знак, так как суд пытается разобраться в мошеннической смете жпшников и относится внимательно к нашим доводам о завышенных объемах начисления Суд поддержал доводы ответчиков о том, что компенсация ущерба автовладельцам за повреждение имущества сосульками и наледью, а также штрафы госорганов, предъявленные ТСЖ, плата за ограничение водоотведения, должны выплачиваться за счет виновных лиц (ТСЖ, членов правления), а не за счет ВСЕХ жителей, как это предлагает делать ЖП, включая эти суммы в смету доходов и расходов!

Из интересного, что мы узнали, ознакомившись с представленными жпшниками договорами:

• В п. 4 приложения № 1 договора с ООО «ОДС-МСК» в стоимость услуг входит очистка козырьков от снега, однако, согласно годовому отчету эти работы выполнялись промышленными альпинистами, договор с которыми, а также акты выполненных работ и платежные документы не были представлены ТСЖ.
• В п. 8 приложения № 1 договора с ООО «ОДС-МСК» в стоимость услуг входит обслуживание мусоропровода, ежедневная чистка мусоросборников и шибера мусоропровода, однако, кто-нибудь пользовался когда-либо мусоропроводом в нашем доме?
• В п. 10 приложения № 1 договора с ООО «ОДС-МСК» (владелец фирмы Кунгуров) в стоимость услуг входит обслуживание приборов учета тепла и ХВС, однако, в собственности или на балансе ТСЖ нет и никогда не было общедомовых приборов учета
• В п.13 указана дератизация здания,
• В п. 14 дезинфекция, однако, указанные работы производятся специализированными организациями по отдельному договору (опять двойная оплата?)
• В п. 15 приложения № 1 договора с ОДС-МСК указана организация диспетчерской службы, устранение аварий, однако, в договоре с ИП Кунгуров А.Н. от 01.03.22г. в п.1.1 предметом также является диспетчерское обслуживание, стоимость которого определена в п. 4.2 в размере 54600р./мес. Стоимость услуг аварийной службы в разделе 3 приложения № 4 договора с ООО «ОДС-МСК» договоре составила 418 151, 30р./мес или 5 017 815,60р./год. То есть, в представленных договорах имеется задвоение оплаты услуг, когда одни и те же работы или услуги оплачиваются разным исполнителям ДВАЖДЫ.

Для прояснения ситуации с фактическими расходами, оценки обоснованности предъявляемых к оплате начислений, мы истребовали у ТСЖ через суд договоры с альпинистами, акты и платежные документы на услуги по очистке дома от снега и наледи. Также мы истребовали договоры, акты и платежные документы с подрядчиками по ремонтным работам в помещениях общего пользования (подъезды, техэтажи и т. п.), так как в годовом отчете ТСЖ за 2022г. указаны расходы на строительные работы и материалы в на указанных объектах. Суд поддержал наше требование о представлении документов, связанных с покупкой мебели, оргтехники и строительных материалов в 2022г., так как

НИКАКИХ решений на собраниях о ремонтах каких-либо помещений в доме – НЕ ПРИНИМАЛОСЬ НО, САМОЕ ВАЖНОЕ – суд прислушался к жителям и согласился с тем, что расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды должны указываться в квитанциях отдельной строкой и не могут превышать фактических объемов потребления! Поэтому к следующему заседанию, назначенному на конец июля, суд истребовал у ТСЖ представить акты и счета Мосводоканала, Мосэнергосбыта и МОЭКа, чтобы сравнить имеющиеся там данные по приборам учета с суммами, указанными в смете доходов и расходов ТСЖ на 2022г.

Шаг за шагом мы приближаемся к нашей цели – вывести на чистую воду жуликов из ЖП ТСЖ