Сегодня группа наших жителей, имеющих намерение подать иск в суд по оспариванию решений общего собрания членов ТСЖ “Дом на Юго-Западе”, прошедшего в очно-заочной форме с 31.03.22г. по 15.06.22г., отраженных в протоколе  общего собрания членов ТСЖ от 17.06.2022г., разместила уведомления в подъездах нашего дома в соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ.

Все желающие присоединиться к иску могут это сделать. В уведомлениях, размещенных в подъездах жилого дома указаны контактные телефоны инициаторов. 

Также сообщаем, что по состоянию на сегодняшний день состоялись заседания по иску ТСЖ против нашего соседа Виктора в Никулинском суде и Департамента городского имущества (в Арбитражном суде г. Москвы).

В обоих случаях судебные слушания были отложены, так как представители ТСЖ не смогли обосновать начисленные суммы оплаты ЖКУ

Более того, выяснилось, что ТСЖ обосновывает суммы оплаты ЖКУ не решениями собрания членов ТСЖ от 17.06.22г., а решениями ОСС от 24.12.2020г. (собрание по созданию ТСЖ). 

То есть, благодаря активным действиям наших соседей, ЖПшники испугались подавать в суды фиктивные сметы и начисления (например, 16р/кв.м целевого взноса), так как в рамках проверки ОБЭП УВД ЗАО заявления наших жителей были приобщены к уголовному расследованию, которое ведет Следственный комитет в отношении сотрудников ТСЖ!

Те жители, кто не согласен с предъявленными в квитанциях начислениями, могут не платить незаконные сборы, так как ТСЖ опасается подавать дополнительные сборы для взыскания в суды. В выигрыше остаются те, кто не платит жпшникам и ожидает иска к себе либо подаст встречный иск на перерасчет платы после вынесения решения по делу нашего соседа Виктора

Сегодня мы видим, что грамотные  юридические действия позволяют значительно снизить расходы на оплату ЖКУ, так как жулики  боятся уголовного наказания за свои махинации!

Неумолимо приближается день, когда станет ясно, что наши жители проявили благоразумие и не дали возможности жуликам набрать 2/3 голосов на идущем сейчас ОСС!

Это значит, что мы сохраним наше общее имущество под нашим коллективным контролем и будем проверять любые сделки и махинации жуликов из ЖП всегда с пристрастием

Мы не дадим доморощенным мошенникам спокойно красть наши деньги и наше ОБЩЕЕ имущество! 

Вместе – мы СИЛА

Сегодня в нашей стране праздник – День народного единства!
Он пришел на смену другому, советскому празднику 7 ноября, который назывался – День Великой Октябрьской революции.
Каковы бы ни были наши политические предпочтения, мы все нуждаемся в объединении, в Единстве!

В этот выходной и праздничный день мы тоже хотим внести вклад в наше единство и сделать подарок тем, кто хочет добиться перерасчета незаконно начисленных платежей за ЖКУ.
После произведенных расчетов, основанных на данных о фактических расходах ТСЖ в текущем году, мы выяснили, что:

• реальная ставка оплаты за содержание и текущий ремонт в нашем доме составила от 17,62р/кв.м до 30,6 р/кв.м в месяц (вместо 52,66 р/кв.м по фиктивной смете );
• реальная ставка оплаты машиноместа 37,6 р/кв.м. (вместо 119р/кв.м по фиктивной смете);
• плата за услугу отопления завышена примерно на 20%.

Для наглядности мы сделали примерный расчет, чтобы было понятно, сколько сэкономят наши жители, если подадут в суд против ТСЖ на перерасчет квартплаты за весь период 2022года (исходя из предположения, что судебный процесс начнется в конце 2022г. и завершится уже в 2023г.).
На примере реальных квитанций, полученных нашими собственниками, публикуем данные по 2х-комнатной квартире площадью 83,4 кв.м, 3х-комнатной квартире площадью 113,5 кв.м и машиноместу площадью 13,1 кв.м.

1. Экономия по 2х-комнатной квартире варьируется от 44% до 58% (зависит от позиции суда в отношении оспариваемых расходов), что в сумме дает выигрыш владельцу квартиры от 41 510,4р до 54 497р (в оптимистичном варианте) в год
2. Экономия по 3х-комнатной квартире с большим фактическим потреблением воды варьируется от 38,6% до 50,7%, что в сумме дает выигрыш владельцу квартиры от 56 241,6р до 73 920р. (в оптимистичном варианте) в год
3. Экономия по машиноместу составила 72% или 15 310,8р в год

Также следует помнить, что согласно Жилищному кодексу РФ и Закону о защите прав потребителей при положительном решении суда в Вашу пользу с ТСЖ будет взыскан штраф в размере 50% от неправильно начисленных сумм и компенсированы судебные издержки !

Воспользоваться этими наработками очень просто.
Для этого каждый желающий должен распечатать и направить заказной почтой в правление ТСЖ подписанное собственником заявление о перерасчете. После этого проинформировать нас удобным способом (через админов тг-канала или чата, обращением на электронную почту и т.п.) о желании подать иск против ТСЖ.

Образцы заявлений о перерасчете опубликованы в чате соседской солидарности “За честный тариф и порядок в доме”.

Скачать заявления на перерасчет:

Ссылка

Мосгорсуд изготовил письменное решение по делу жителей против УК ЛАРД. Файл электронного текста прилагаем.

В своем определении апелляционная инстанция указала, что принимает наши доводы в части неправильно подсчитанного кворума (с этого решения меняется практика подсчета, теперь в расчет берется площадь всего дома по БТИ, а не сумма площадей оформленных свидетельств на право собственности, чем раньше пользовались мошеннические УК) и признает юридическую силу нотариальных заявлений о неголосовании в фиктивном собрании.
Эти два важнейших достижения в состоявшемся судебном процессе позволили доказать отсутствие кворума на фальшивом ОСС (без признания новой площади в расчетах наш “антикворум” немного недотягивал).

В связи с завершением этого непростого и длительного судебного процесса, хотелось бы отметить особую роль членов юридической группы Алферова С.А. и Корнеева А.Ю., а также значительный вклад Ивановой Г.Н., сумевшей в сложный период ковидных ограничений наладить процесс коммуникации с неголосовавшими собственниками и оформления нотариальных заявлений.
Этот судебный процесс, не самый удачный в первой инстанции, показал хороший пример единения жителей для достижения общей полезной цели.
В утилитарном смысле данное определение Мосгорсуда будет полезным тем жителям, кто находится в судебном споре по фиктивной задолженности за ЖКУ перед УК ЛАРД.

С наилучшими пожеланиями,
Председатель ТСЖ

Поздравляем всех с очередной и важной победой с суде над мошенническими УК!
Сегодня апелляционная коллегия Мосгорсуда отменила решение Никулинского суда по Ларду!

Огромная благодарность всем жителям, кто пришел сегодня в суд, а также тем, кто в период пандемии нашел время и силы заверить нотариальные заявления!!!

И конечно низкий поклон Гилине Ивановой, Анне Ерманок, Марине Поляковой и многим другим, кто собирал доказательства для суда!

Нашим юристам – Андрею и Сергею большое профессиональное спасибо!!!

Что происходит?

УК Лард (бывшая незаконная УК в ЖК ЕЛЕНЕ) не останавливается и продолжает сочинять новые приказы с несуществующими долгами наших жильцов. Получают такие приказы на произвольные суммы абсолютно все, независимо от того оплачивались услуги УК ЛАРД или нет!

Здесь мы писали о том, как проверить наличие приказов и о том, что делать если такой приказ имеется.

Что говорят соседи?

В чате пишут:

С Вашего разрешения, напомню историю нашей борьбы за прошедший год. 31 декабря Аристрахов собрал деньги на услуги Федорука по подаче иска и ведению дела против Ларда, сфальсифицировавшего собрание. Лард зашел в дом с тарифом 90 руб. за кв. м. Актив дома вместе с Председателем(ключевой момент истории) начал общее собрание за создание ТСЖ. Лард мы выгнали благодаря 3 факторам:
1) Председатель и актив,
2) мы перестали платить Ларду,
3) жалобы (всего более 500). Нотариальные заявления и доверенности оформили около 200 человек.

Судья Соморокова в Никулинском суде подтвердила, что примет нотар.заявления. На последнем судебном заседании судья не засчитала нотар.заявления. Мы проиграли суд. Юристы подали иск в апелляционную инстанцию.

26 апреля состоится первое заседание.

Выиграть можем только личной явкой свидетелей в суд.

Если люди не придут, то все, кто поддержал нашу борьбу по изгнанию мошенников из нашего дома заплатят Ларду непредсказуемо большие суммы, т.к. зеленый свет для грабежа мы сами включим этим негодяям. Вот так будет выглядеть эта история под негативным фокусом.

Галина

Внимание!
Нам необходимо прийти в суд Очень массово!
Иначе забудьте про отправленные возражения.
Спишут на что возражали и еще повторно, это уже факт, тк уже списали тем, кто не имел долгов перед Лардом.
Отпрашивайтесь пжта с работы, если посчитать убытки будущие, это покроет один рабочий день.
Нужно быть 26.04 в 10.20
Апелляционный суд

Марина

Добрый день)
Картина такая на сегодняшний день:
Тсж будет – это хорошо!
На суд по Ларду не набрали нужное колво свидетелей!
Это значит заплатим им около 30млн руб минимум, как следствие обнуляется прошлый поход свидетелей на суд по Омеге
Спасибо соседям пенсионерам кто приходил рискуя здоровьем, но видимо напрасно
У нас тишина, весна у людей, не до судов
Ну не говорите потом, что не предупреждали

Марина

Даа!!! Тут все охотно кидаются на лифты скинуться или паркинг ворота – а на суд прийти, чтобы РЕАЛЬНО отремонтировать, не могут!!! И до сих пор все молчат! Вы что! Вы действительно хотите , чтобы с ваших карт уже через месяц списали по 20, 30, 40 тыс и потом ещё раз и ещё!?? Ведь приказы шлют даже на плательщиков ларду! Попробуйте потом докажите, что это было незаконно – по одиночке ничего не добиться! Люди, если Вам плевать на тсж и актив – то неужели плевать на собственные деньги??? Ведь спишут же и все!!!

Ольга

Посмотреть приказы можно здесь

В случае , если у вас написано завершено, нужно в течении 10 дней. а желательно и в более короткий срок, направить заказным письмом возражение на адрес судьи (есть на сайте суда, вот ссылка на адрес). Шаблон возражения здесь, корректируйте под себя.

Уважаемые соседи!

Сегодня (24.11.2020) состоялось очередное заседание апелляционного суда. Хотелось бы поблагодарить всех свидетелей и истцов, кто нашел время прийти и лично заявить о фальсификации документов на ОСС Омеги. Многие смогли воочию убедиться, куда клонит суд и каким образом мы можем им противостоять в их желании отменить законное решение первой инстанции. Они не скрывают своего намерения отменить решение суда о признании ОСС Омеги недействительным. Единственное , что мы можем противопоставить этим “недругам”: явку свидетелей, которые не голосовали , а их подписи были подделаны. В допросе свидетелей они не могут нам отказать. Издевательский перенос заседания на два дня показывает их реальное отношение к нам , как истцам. Мошенники принесли кучу ксерокопий бумаг, не имеющих отношения к предмету доказывания, и суд объявляет перерыв на два дня (до 26.11.2020), чтобы придать видимость изучения этой “макулатуры”. Они торопятся принять решение и в наших силах не дать им сделать это быстро и просто. Всем, кому важен этот суд, надо найти себя или соседа в списках якобы голосовавших и обеспечить явку в четверг (26.11.2020) к 15-00. Сбор в 14-30 у входа в апелляционный корпус.

Адрес на карте Яндекс

Специалисты юридической группы дома довели до Верховного Суда РФ дело, в котором тариф УК Омега был признан незаконным и подтверждена законность ставки 24-53р/кв.м. ВС РФ отказал в рассмотрении жалобы УК Омега на решение суда от 03.07.19 и согласно действующему процессуальному законодательству любой заинтересованный собственник может ссылаться на это решение при рассмотрении споров по оплате ЖКУ с УК Омега.

Мы первыми в доме дошли до Верховного Суда и это позволит укрепить сложившуюся практику в пользу жителей дома.

Ссылка на сайт суда:
https://kad.arbitr.ru/Card/872bcb25-2e3b-432a-927e-966117c96896

В России не практикуется понятие судебного прецедента в чистом виде, однако, процессуальное законодательство предусматривает единообразие судебной практики и несоответствие решений нижестоящих судов позиции ВС РФ подразумевает отмену таких решений. Данная информация может быть полезна тем собственникам, кто уже находится в споре с УК

Омега или планирует защиту своих прав в суде в связи с незаконностью начисляемых сумм оплаты за ЖКУ.

– С уважением, Председатель правления