Тсж Дом на Юго-Западе может неправомерно использовать средства или ввести дом в долги, не решив проблему. Именно поэтому необходимо привлечь к экспертизе надежные и авторитетные организации, такие как МосжилНИИпроект или Мосгеотрест. Это позволит избежать ошибок и обеспечить качественное проведение ремонта.Такие расходы могут быть покрыты за счет средств Фонда капитального ремонта (ФКР), и жильцы могут поддержать этот вопрос на общем собрании. Важно проявить активность и настоять на правильном и безопасном решении, чтобы избежать более серьезных последствий в будущем.Надеемся на поддержку и активное участие в решении этой проблемы! Такие расходы могут быть покрыты за счет средств Фонда капитального ремонта (ФКР), и жильцы могут поддержать этот вопрос на общем собрании. Важно проявить активность и настоять на правильном и безопасном решении, чтобы избежать более серьезных последствий в будущем.Надеемся на поддержку и активное участие в решении этой проблемы!

А мы хотим напомнить, что наш ЖК обслуживается компанией “ОДС МСК”, учредителем и управляющей который являются муниципальные депутаты района Тропарево-Никулино: Кунгуров Алексей Николаевич (учредитель) и Аракелова Карина Артуровна (управляющий).

Не обошлось и без инцидентов

Накануне, на парковке, правлением самовольно были выставлены заграждения и дорожные знаки помешавшие жителям пользоваться парковкой. На парковке во внутреннем дворе ЖК Елена размещаются более 60 автомобилей и для инвалидов и семей с детьми стало настоящей проблемой найти парковочное место не только по причине самовольного распоряжения общим имуществом со стороны правления, но и по причине некачественной уборки от снега территории дома.

24.12 работникам ТСЖ не удалось полностью убрать машины с парковки и в адрес жителей в домовых чатах и личных сообщениях начали поступать различные угрозы от членов правления Кидяевой Елены и Марины Вилковой.

Что пишут жители:

По какой-то причине они никак не могли понять, что кто-то из жителей может находиться в отъезде или болеть и тем самым не имеет возможности перепарковать свой автомобиль на другое свободное место.

Угроз в чате показалось членам правления недостаточно и во главе с Тимуром (начальником охраны ЧОП Варяг) они стали ходить по квартирам.

Жители обратились в контрольные органы для проверки действий правления ТСЖ Дом на Юго-Западе и председателя правления Зюбина Павла Борисовича по организации и проведению массовых мероприятий.

Судебные процессы

Судебные процессы по оспариванию собрания ТСЖ от 17.06.22г., на котором были утверждены незаконные тарифы и взносы, и по ОСС по капремонту перенесены на 14 и 19 декабря соответственно. ЖПшники иГЖИ не представляют документы по собраниям. Наверное опять жульчают, дорисовывая недостающие голоса, как думаете?

Отмена отказного постановления

Прокуратуры ЗАО г. Москвы отменила отказное постановление ОБЭП и направила на дополнительную проверку с учетом выявленных дополнительных платежей в пользу кунгуровской конторы, не согласованных двойных расходов в смете!

Начисления коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) с превышением фактических показателей от 3600 % (по воде), 150 % по ТКО и 30% по электричеству.

Фиктивные начисления по плате за содержание и текущий ремонт превышают в 50%, а по услуге отопления начисления завышены на 20%.

В виде фиктивных и необоснованных начислений
за 12 месяцев 2022г. общий ущерб по дому составил более 20 млн. рублей,
но, это никого, включая надзорные органы не интересуют. Людей отправляют в гражданский суд! Хотя общеизвестно, что гражданские суды не занимаются расследованием хищений

Задолженность ТСЖ Дом на Юго Западе перед МОЭК более 8 000 000₽. Жителей ежемесячно оплачивают тепло и ГВС, но ТСЖ не гасит долги.

Жулики обнаглели до того, что подали в суд на взыскание фиктивных расходов с бюджета Москвы на миллион рублей!

Уважаемый Сергей Семёнович!

20 миллионов украли недобросовестные коммунальщики в Тропарево-Никулино в Москве!!!
Пенсионеры и ветераны просят мэра Собянина помочь и навести порядок!!!

Вы в курсе наших проблем? Наши обращения до Вас доходят?
Почему Ваши подчинённые покрывают проблемную ситуацию с многомиллионными нарушениями на протяжении стольких лет?
Вы готовы помочь москвичам ?

Пожарная безопасность

Обслуживание дома

Состояние фасада дома

Обслуживание паркинга

Хостел с мигрантами на тех. этажах

Перепланировки технических помещений

Житель на приеме у председателя ТСЖ Зюбина Павла Борисовича

Ранее я писал о противоправных действиях членов Правления во время последнего заседания https://bit.ly/37EW1C4

Недавно выяснилось, что непосредственно перед заседанием член Правления Зуев Игорь Геннадьевич отключил камеру в комнате заседаний (в присутствии Ивановой Галины Норбертовны и Осипова Константина Аркадьевича) – см. ВИДЕО .

Таким образом, 5 августа ради забавы или сокрытия своего поведения члены Правления создали угрозу безопасности ТСЖ – камера была отключена в течение 5 дней и не могла зафиксировать возможные кражи, порчу имущества, насилие.

Этот поступок демонстрирует, что члены Правления почувствовали себя абсолютными хозяевами жизни в доме. И таким же способом – с выключенными камерами и закрытыми дверями, судя по всему, они планируют распоряжаться бюджетом ТСЖ!

Правила безопасности и интересы ТСЖ – им не указ.

С наилучшими пожеланиями,
Председатель ТСЖ

Сейчас это кажется невозможным, но ровно 2,5 месяца назад правление было очень удивлено, когда я зашел в комнату заседаний в качестве участника: меня пригласил председатель ТСЖ для того, чтобы я пояснил технические моменты проекта.
Я также был не менее удивлен такому поведению.

Галина Иванова: «А кто разрешил, разве можно?» (реакция от Галины Ивановой на мое присутствие).

Далее состоялось около 8 многочасовых заседаний, на которых также пришлось присутствовать, отодвигая и перенося основную работу на ночь.

Но речь пойдет вовсе не о проекте СКУД, а о том, как я стал нежеланным свидетелем практики принятия решений правлением и поведения членов правления на заседании.

Отмечу, что спокойно и в более-менее рабочей обстановке прошло только первое заседание (из тех 8, на которых я присутствовал).

Непрекращающиеся споры, крики, удары кулаками по столу — это нынешнее правление. Это те люди, за которых я поставил свою подпись, в которых я не сомневался и которым доверил порядок в доме как член ТСЖ!

В частности, члены правления выступают категорически против трансляций заседаний для остальных жителей, которые не смогли присутствовать на них лично, но хотели бы узнать детали – так, на заседании 24 июня 2021 года мною по согласованию с председателем была запущена такая трансляция, доступная по закрытой ссылке и распространенная в чатах дома. Как только о ней узнали члены правления, началась бурная дискуссия, поддержанная также Павлом Зюбиным, выступившим с категорическим осуждением трансляции, в итоге чего член правления Зуев Игорь Геннадьевич подошел и без разрешения и предупреждения захлопнул крышку моего ноутбука, прекратив трансляцию.

Тем не менее, заседания являются официальными и трансляция процесса не нарушает ничьих прав, более того, при входе на тех этаж дома присутствует табличка с предупреждением о видеонаблюдении. Категорическая позиция “против” нарушает принципы открытости и прозрачности в ТСЖ.

К сожалению, сейчас мы также видим, как члены правления обвиняют всех без разбора в коррупции и лжи, от Ивановой Галины Норбертовны и Осипова Константина Аркадьевича исходит нескончаемый поток оскорблений активистов и председателя.

Член правления Цыганков Виктор Сергеевич допустил тыкать в буквальном смысле в меня пальцем (неоднократно и достаточно ощутимо) во время обсуждения после заседания правления 21 июля 2021 года в коридоре тех этажа, за что получил разъяснение, что так делать не следует.

Член правления Осипов Константин Аркадьевич предлагал договориться и в чате дома не упоминать больше ни его имя, ни имя его супруги Ерманок Анны Аркадьевны ни в каком виде в обмен на отсутствие подобных упоминаний в мой адрес.

Член правления Белякова Марина Михайловна допустила сообщение следующего содержания в публичном чате дома “Дом на Вернадского 105-4 Chat”в телеграмме 31 июля 2021 года в 13:58 в отношении меня, что явилось полным искажением реальных фактов:

Спасибо за ответ. Насколько я понимаю, он рассчитан на лохов-соседей. Поясняю. Еще до того, как Вы (обращение к председателю – прим.) подставили лицо Пааты ударить представителю Жилищника, вопрос с шлагбаумами был. Я его решила. При чем тут избирком, не в курсе. Я не имею с ним никакого отношения, но Вам, конечно, виднее

Вышеупомянутый член Правления Зуев Игорь Геннадьевич позволил себе не только трогать без разрешения чужие вещи (что у него, получается, в порядке вещей), но и подойти и отключить камеру видеонаблюдения перед официальным заседанием Правления ТСЖ от 05.08.2021, см. отдельную статью и видео отключения:

Эти люди чувствуют себя безраздельными хозяевами в доме, считая, что могут распоряжаться чужим имуществом, как им вздумается! Судя по всему, в таком же стиле они планируют “распоряжаться” бюджетом нашего ТСЖ, которое мы создавали огромными совместными усилиями – да, именно так, с выключенными камерами и при закрытых дверях.

На основании вышеизложенного и не только я призываю членов правления проанализировать и скорректировать свое поведение в соответствии с нормами этики и поведения в обществе!

Уважаемые члены правления, ведите себя прилично и достойно!

Я отдавал членам правления свой голос на основе биографий, но, как оказалось их биографии — просто слова, написанные на бумаге на сайте, и к реальным делам и проделанной работе по организации хозяйственной деятельности ТСЖ после его официальной регистрации имеют лишь минимальное отношение!

Глубоко сожалею о том, что появилась необходимость донести данную информацию и искренне надеюсь, что в будущем она станет неактуальной, а насущные проблемы нашего дома будут решаться не только Председателем правления.

С уважением,
Ваш сосед Паата