Тсж Дом на Юго-Западе может неправомерно использовать средства или ввести дом в долги, не решив проблему. Именно поэтому необходимо привлечь к экспертизе надежные и авторитетные организации, такие как МосжилНИИпроект или Мосгеотрест. Это позволит избежать ошибок и обеспечить качественное проведение ремонта.Такие расходы могут быть покрыты за счет средств Фонда капитального ремонта (ФКР), и жильцы могут поддержать этот вопрос на общем собрании. Важно проявить активность и настоять на правильном и безопасном решении, чтобы избежать более серьезных последствий в будущем.Надеемся на поддержку и активное участие в решении этой проблемы! Такие расходы могут быть покрыты за счет средств Фонда капитального ремонта (ФКР), и жильцы могут поддержать этот вопрос на общем собрании. Важно проявить активность и настоять на правильном и безопасном решении, чтобы избежать более серьезных последствий в будущем.Надеемся на поддержку и активное участие в решении этой проблемы!

В Москве орудует депутатская мафия, навязывающая жильцам ТСЖ, ЖСК и и комплексам аппартаментов (КА) услуги управляющей компании с целью грабежа

Сегодня в Якиманке я встречался с активом КА «Софийский» на одноименной набережной (дом 34). Их дом без всякого ОСС и каких-либо лишних юридических  заморочек захватила в управление некая ООО ОДС МСК. Цель захвата – обыкновенный грабеж.  Начисляет платежи, какие хочет. В декабре плата за ХВС подскочила в 8,6 раз, за другие ресурсы тоже в разы. Жильцам, которые отказываются платить без договора, отключают кондиционеры, кабельное телевидение, творят другие пакости. Сейчас хозяева рейдерской управляшки отжимают в свою собственность все общедолевое имущество.  Кто же они?
Муниципальные депутаты района Тропарево-Никулино!
Знакомьтесь
Кунгуров С. М. – учредитель ООО ОДС МСК,
Аракелова К.А. – управляющая этого ООО.
Копылов С. М. – председатель одного из тропарево-никулинских ЖСК. 
Помимо этих трех мундепов, активную роль в группировке играет В. А. Полежаев – зам. главы Управы Тропарево-Никулина.

Все перечисленные – креатуры бывшего главы района Николая Скворцова, которого Собянин снял за провалы в снегоуборке и других направлений. Всех этих экс-коммунальщиков он провел в районные депутаты. Поэтому в народе банда получила кличку «скворешник».
Получив ксивы, банда развернулась уже не по-детски. В одном только Тропарево-Никулине под ее контролем 15 ТСЖ и ЖСК. Их председателей мафия путем запугиваний и шантажа заставляет сначала нанимать себя в качестве подрядчика, а затем утверждать немыслимые тарифы на предоставляемые услуги. 

Вся эта информация неоднократно направлялась несчастными собственниками в правоохранительные органы. Реакция – 0.
Посмотрим, что будет с моими обращениями. Продолжение следует!

Сергей Митрохин
Российский политик, член Федерального политкомитета партии ЯБЛОКО, депутат Московской городской Думы

Жители многоквартирного дома на Юго-Западе выражают недовольство работой товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Дом на Юго-Западе» (председатель Зюбин Павел Борисович). Проблемы накопились настолько, что люди решили поделиться своими претензиями не только в социальных сетях, но и обратились в городскую администрацию с официальными жалобами.

Главные претензии жильцов связаны с некачественным обслуживанием и отсутствием реакции на обращения. В подъездах давно не проводился ремонт, освещение на лестничных площадках работает с перебоями, а территория вокруг дома заросла травой и мусором. Зимой дворы не очищаются от снега и льда, что создает опасность для жителей, особенно пожилых людей и детей. Также отмечается плохая работа по ремонту инженерных сетей — трубы в подвале постоянно протекают, а проблемы с отоплением остаются нерешенными.

Фотографии, размещенные в социальных сетях, наглядно показывают состояние двора и общих помещений. Жильцы делятся снимками затопленных подвалов, разбитых окон и неработающих лифтов. В комментариях под фотографиями можно прочитать множество возмущенных отзывов, где люди высказывают свою тревогу и разочарование.

Ряд жителей утверждают, что неоднократно пытались связаться с руководством ТСЖ, но на их обращения никто не реагирует. Жалобы и просьбы остаются без внимания, а обещанные работы откладываются на неопределенный срок. Некоторые даже подозревают, что деньги, собранные на обслуживание дома, расходуются не по назначению.

В ответ на недовольство жителей, они решили обратиться в городскую администрацию с коллективным заявлением. В письме они просят провести проверку деятельности ТСЖ и принять меры по улучшению обслуживания дома. Жители надеются, что вмешательство властей поможет решить накопившиеся проблемы и вернуть комфортное проживание в доме.

Ситуация на Юго-Западе — яркий пример того, как плохое управление и равнодушие к нуждам людей могут привести к серьезным проблемам в эксплуатации многоквартирных домов. Жители ожидают от городских властей своевременной и адекватной реакции, а также надеются, что их дом наконец-то приведут в порядок.

Недавний инцидент, который произошел в нашем доме, демонстрирует полное пренебрежение к безопасности и комфорту жильцов. В трубах холодной воды была запущена горячая вода, что вызвало подмес, а затем и аварию. На 11 этаже произошел прорыв трубы стояка, в результате чего были залиты квартиры, начиная с 11 этажа и вплоть до 9. Ущерб оказался значительным, однако настоящий ужас начался, когда Кунгуров, пытаясь скрыть свою халатность, решил перевести вину на совершенно невиновного собственника квартиры на 13 этаже.

Фактически, он сфабриковал фиктивный акт о заливе, пытаясь заставить пострадавших жильцов обращаться за компенсацией к пенсионерке, которой 70 лет. Её квартира не только не пострадала, но и физически не могла быть причиной аварии, так как была полностью сухой. Более того, акт умудрился “перепрыгнуть” через 10 и 12 этажи, назначив виновной именно квартиру на 13 этаже. Очевидно, что это не просто ошибка, а намеренное и циничное действие, направленное на то, чтобы переложить ответственность с плеч управляющей компании на беззащитного человека.

Мало того, что работы, проводимые ООО “ОДС МСК”, зачастую делаются спустя рукава и через месяц требуют повторного ремонта, так еще и все расходы на эти некачественные услуги возлагаются на жильцов по завышенным сметам. Правление ТСЖ «Дом на Юго-Западе» закрывает на это глаза и принимает работы без каких-либо гарантий, тем самым способствуя ежегодному повторению одних и тех же проблем. Очевидно, что подобная схема создана исключительно для выкачивания средств из карманов жильцов.

Особенно цинично выглядит ситуация в свете того, что домом управляют преступными методами. Сметы утверждаются необоснованно, денежные средства за ресурсы по общедомовым нуждам изымаются в тысячекратном размере от фактического потребления, а плата за вывоз твердых коммунальных отходов взимается почти вдвое больше, чем это предусмотрено договором.

Видя это беззаконие и бесстыдство, я занимаю активную гражданскую позицию, оспаривая действия и бездействие правления ТСЖ и лично Кунгурова. Но, очевидно, что моя борьба с этой коррупционной системой не осталась незамеченной. В ответ на мои жалобы и обращения был выдуман фиктивный акт о заливе, с целью переложить на меня вину за несоответствующие действительности аварии. Эти действия явно подпадают под статьи Уголовного кодекса, и требуют немедленного расследования.

Все, что происходит в нашем доме – это не просто нарушение норм и правил, это настоящая битва за справедливость и право на достойную жизнь в своем собственном доме. Я верю, что правда восторжествует, а виновные понесут заслуженное наказание.

Александра

Учредителем ООО “ОДС-МСК” является Кунгуров Алексей Николаевич – муниципальный депутат района Тропарево-Никулино, управляющей ООО “ОДС-МСК” является Аракелова Карина Артуровна.

Твердые коммунальные отходы с территории ТСЖ вывозит по договору ГУП «Экотехпром». И, соответственно, ежемесячно выставляет Товариществу счета за свои услуги.
С 01 января 2022 г. в г.Москве был изменен порядок расчетов за вывоз ТКО, соответственно, была скорректирована нормативная база. Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.2021 № 170-ТР «Об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляемую Государственным унитарным предприятием города Москвы «Экотехпром», на 2022 год» установлен единый тариф в размере 839,23 руб./куб.м.
Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы от 29.09.2021 № 01-01-14-194/21 установлен среднегодовой норматив накопления ТКО для жилых помещений в многоквартирных домах в размере 0,104 куб.м.
В соответствии с указанными документами плата за вывоз мусора для жилых помещений составляет 7,27 руб. за метр общей площади.
На протяжении 2022 г. ГУП «Экотехпром» неоднократно поднимало вопрос об изменении порядка расчетов за вывоз мусора с фактического потребления (как закреплено в нашем договоре) на нормативный, т.е. 7,27 руб. за метр общей площади.
В августе 2022 г. проект соответствующего дополнительного соглашения был направлен ГУП «Экотехпром» в адрес Товарищества. Поскольку условия этого дополнительного соглашения не отвечали интересам собственников нашего дома, мы отказались его подписывать, и порядок расчетов по фактическому вывозу отстояли. Факт вывоза ежедневоно фиксируется в журнале вывоза мусора на случай возможных судебных претензий со стороны ГУП «Экотехпром».
В результате разницы между общим количеством счетов ГУП «Экотехпром», выставленных ТСЖ, и общим количеством счетов, выставленных ТСЖ собственникам, образовалась сумма, подлежащая перерасчету в пользу собственников в размере 3 466 024,73 руб.

Иванова Галина Норбертовна – член правления ТСЖ “Дом на Юго-Западе”

Скрин с источника в телеграме:

А мы хотим напомнить, что наш ЖК обслуживается компанией “ОДС МСК”, учредителем и управляющей который являются муниципальные депутаты района Тропарево-Никулино: Кунгуров Алексей Николаевич (учредитель) и Аракелова Карина Артуровна (управляющий).

Не обошлось и без инцидентов

Накануне, на парковке, правлением самовольно были выставлены заграждения и дорожные знаки помешавшие жителям пользоваться парковкой. На парковке во внутреннем дворе ЖК Елена размещаются более 60 автомобилей и для инвалидов и семей с детьми стало настоящей проблемой найти парковочное место не только по причине самовольного распоряжения общим имуществом со стороны правления, но и по причине некачественной уборки от снега территории дома.

24.12 работникам ТСЖ не удалось полностью убрать машины с парковки и в адрес жителей в домовых чатах и личных сообщениях начали поступать различные угрозы от членов правления Кидяевой Елены и Марины Вилковой.

Что пишут жители:

По какой-то причине они никак не могли понять, что кто-то из жителей может находиться в отъезде или болеть и тем самым не имеет возможности перепарковать свой автомобиль на другое свободное место.

Угроз в чате показалось членам правления недостаточно и во главе с Тимуром (начальником охраны ЧОП Варяг) они стали ходить по квартирам.

Жители обратились в контрольные органы для проверки действий правления ТСЖ Дом на Юго-Западе и председателя правления Зюбина Павла Борисовича по организации и проведению массовых мероприятий.

Судебные процессы

Судебные процессы по оспариванию собрания ТСЖ от 17.06.22г., на котором были утверждены незаконные тарифы и взносы, и по ОСС по капремонту перенесены на 14 и 19 декабря соответственно. ЖПшники иГЖИ не представляют документы по собраниям. Наверное опять жульчают, дорисовывая недостающие голоса, как думаете?

Отмена отказного постановления

Прокуратуры ЗАО г. Москвы отменила отказное постановление ОБЭП и направила на дополнительную проверку с учетом выявленных дополнительных платежей в пользу кунгуровской конторы, не согласованных двойных расходов в смете!

С учетом сообщений Зюбина Павла Борисовича и Ивановой Галины Норбертовны о предбанкротном состоянии ТСЖ, не за горами тот день, что оно обанкротится и унесет с собой членов правления, которые будут должны погасить накопившиеся суммы конкурсным кредиторам

Очевидно, что для жителей, не являющихся членами ТСЖ, это неплохой исход, так как долги правления не перейдут добросовестным плательщикам, а останутся в тонущем “титанике”