Лифты дома опасны для жизни: останавливаем их надолго или срочно собираем средства на ремонт.

По данным обследования подрядной организации «Лифт-Индустрия» лифты дома находятся в предаварийном состоянии и требуют немедленного ремонта. Годами они не обслуживались должным образом, а часть лифтов выступала в роли доноров запчастей для остальных.

Эти выводы об опасном состоянии лифтового хозяйства совпадают с мнением представителей АО «МОСЛИФТ», которые 26 февраля 2021 г. на совещании в Управе района заявили об отказе принимать на себя лифты дома по акту приемки, т.к. те подлежат немедленной остановке. К сожалению, глава управы Намазов Н.М. позволил Жилищнику скрыть дефекты и продолжать эксплуатацию лифтов. Далее мы направляли массовые жалобы в МЖИ, Префектуру ЗАО и мэрию Москвы о сложившейся ситуации с лифтами. В ответ мы получали отписки – большая часть лифтов дома исправна, а другие будут вскоре отремонтированы.

Правление ТСЖ предлагает следующий план действий в связи с критичным положением лифтового хозяйства дома:

1) Независимый инженерный центр проведет детальное обследование каждого лифта с выдачей письменного заключения (стоимость услуги около 240 тыс. руб.). Если вышеизложенная информация подтвердится в ходе обследования, то по действующим правилам он передаст эти сведения в Ростехнадзор. Последний скорее всего выдаст предписание остановить эксплуатацию всего неисправного лифтового оборудования.

2) Просим жителей исключить или ограничить использование лифтов до официального решения об остановке их эксплуатации.

3) По предварительным оценкам, ремонт двух лифтов для каждого подъезда обойдется на весь дом в 8-9 млн руб. Текущий тариф на обслуживание не рассчитан на восстановление лифтов, а воспользоваться средствами ФКР мы сможем не ранее, чем в 2023 году. В связи с этим предлагаем коллективно профинансировать ремонт лифтов посредством дополнительного целевого взноса. Этот взнос включен в повестку текущего собрания собственников (вопрос №7 в бюллетене), однако ввиду чрезвычайной ситуации с лифтами мы просим жителей внести этот платеж авансово, одноразово и в кратчайшие сроки.

Пример расчета взноса на лифты:
S квартиры х 16 руб. х 12 месяцев. Так, например, квартира 100 кв. м. х 16 руб. х 12 мес. = 19 200 руб.

Сумму переводим на расчетный счет бухгалтерии ТСЖ (реквизиты те же, что и для оплаты коммунальных услуг) и пишем комментарий: целевой взнос на ремонт лифтов, лицевой счет, номер квартиры, ФИО. Если у кого-то есть возможность и желание поддержать инициативу большей суммой, то это ускорит процесс восстановления лифтового хозяйства.

Точную смету на ремонт лифтов мы получим и опубликуем в начале предстоящей недели. Мы также будем размещать отчеты о поступлении и расходовании целевых взносов. Это объявление публикуем сейчас, т.к. понимаем, что сбор средств займет время, которого у нас нет.

С уважением,
Правление ТСЖ