Напомню, 24-ого декабря была создана группа в телеграмм для юридической поддержки жителей и собственников ЖК ЕЛЕНА от нарушений законодательства со стороны правления ТСЖ в области начислений сумм по оплатам ЖКУ.
Есть что актуальное? Почему 55 руб нелегальный тариф?
Уважаемые соседи!
Благодарим Вас за внимание и присоединение к этой группе.
Надеемся, что общение здесь будет полезным для Вас!
Отвечая коротко на вопрос Романа (Небесный судья) о тарифе, сообщаем, что с сегодняшнего дня истек год , на который был утвержден размер ставки содержания и текущего ремонта ( протокол ОСС от 24.22.20) в сумме 55₽/кв.м. площади помещения.
Если принять точку зрения, что ставка устанавливается на календарный год ( как считают некоторые юристы), то действующий размер утратит свою силу с 01.01.2022г.
В любом случае, вопреки требованиям закона и устава ТСЖ, управляющая организация (УО) не утвердила в установленном порядке ставку на следующий год.
Ставка утверждается не сама по себе, а на основании разработанной и утвержденной смете.
Корректировка действующей сметы была заложена в Дорожную карту ТСЖ, но, не была проведена в связи с отказом жёлтого правления от сотрудничества с первым председателем ТСЖ.
В итоге, начисление платы за содержание и ремонт в размере 55₽/кв.м. после 01.01.2022 является незаконным и может быть обжаловано в правоохранительные и надзорные органы как покушение на мошенничество ( если собственник не оплатит). Если по неведению житель оплатит, то можно требовать привлечения к ответственности мошенников (написав соответствующее заявление в обэп), так как это будет умышленное уголовное правонарушение , совершенное ЖП группой по предварительному сговору.
Сегодня никто не может ссылаться на то, что не знал о незаконности тарифа 55₽/кв.м. с 25.12.2021г.
По поводу других проблем, создаваемых ЖП жителям ( повторная выдача карт доступа, навязывание кабальных договоров при выдаче карт, незаконный сбор личных данных) мы сделаем разъяснение чуть позже.
При наличии потребности у участников чата в ознакомлении с образцами документов в виде жалоб и заявлений в уполномоченные органы, мы окажем такую поддержку.
Я правильно понимаю, в платежке за январь должна быть городская ставка? И если там будет 55 руб. – то можно смело не платить и писать в контролирующие органы?
Да. Согласно действующему законодательству, если в доме не утверждена ставка на следующий год, то может применяться ставка планово-нормативного расхода, установленная местными органами власти на соответствующий период. То есть, городская ставка Жилищника,
55 может стать законным только после нового ОСС?
В связи с направлением в адрес жителей дома квитанций от ЖП, в которых содержится незаконная ставка содержания и текущего ремонта (а также необоснованные начисления платы за отопление), предлагаем всем заинтересованным собственникам подготовить и направить в адрес правления ТСЖ письменное заявление с требованием перерасчета.
Данное заявление позволит занять мотивированную правовую позицию при решении приостановить оплату ЖКУ до осуществления перерасчета на основании положений действующего законодательства.
Заявление следует направлять простым заказным почтовым уведомлением с дублированием на адрес электронной почты ТСЖ.
